AMATIN AG Rechtsanw\u00e4lte \/ Attorneys at Law (contact: Melina Schnyder, Roman K\u00e4lin-Burgy), Basel, Switzerland – in the heart of the Swiss Economic Backbone Zurich-Basel-Geneva. <\/p>\n\n\n\n
Die WG (Wohngemeinschaft) ist besonders bei jungen Menschen eine beliebte Wohnform. Das Leben in einer WG ist kosteng\u00fcnstig und unterhaltsam. Vielen ist jedoch nicht bewusst, dass eine WG als Mieterin eine einfache Gesellschaft im Sinne des Obligationenrechts darstellt. Eine einfache Gesellschaft liegt vor, wenn zwei oder mehrere Personen mit gemeinsamen Mitteln und Kr\u00e4ften einen gemeinsamen Zweck verfolgen. Die Bedeutung der einfachen Gesellschaft wird oftmals erst im Streitfall zum Thema. Bereits bei der Unterzeichnung des Mietvertrages k\u00f6nnen sich die ersten Probleme ergeben. Unterschreiben alle WG-Mitbewohner den Mietvertrag gemeinsam (sog. Mitmiete), kann dieser sp\u00e4ter auch nur gemeinsam gek\u00fcndigt werden. M\u00f6chte ein Mitbewohner nun ausziehen, muss er aus dem Mietvertrag entlassen werden. Dies ist nur mit schriftlicher Zustimmung aller Mieter sowie des Vermieters m\u00f6glich. Insbesondere bei Wohngemeinschaften, in denen die Mitbewohner \u00f6fters wechseln, kann dies zu Konflikten f\u00fchren. Bei der Mitmiete haftet jeder Mitbewohner gegen\u00fcber dem Vermieter f\u00fcr den gesamten Mietzins (Solidarit\u00e4t). Gleiches gilt f\u00fcr Sch\u00e4den am Mietobjekt. Mit anderen Worten: Kommt ein Mitbewohner seinen mietrechtlichen Verpflichtungen nicht nach, sind die anderen daf\u00fcr haftbar. Der Vermieter kann n\u00e4mlich frei w\u00e4hlen, gegen\u00fcber welchem Mitbewohner er die ausstehenden Mietzinsen oder Sch\u00e4den am Mietobjekt geltend macht, und zwar selbst dann, wenn dieser bereits ausgezogen ist. Dies hat zur Folge, dass der Vermieter allen WG-Mitgliedern k\u00fcndigen kann, wenn ein Mitbewohner seinen Mietzinsanteil nicht fristgerecht zahlt oder sich nicht an die Hausordnung h\u00e4lt. <\/p>\n\n\n\n
Um solchen Konflikten entgegen zu wirken, besteht die M\u00f6glichkeit, den Mietvertrag nur von einem Mitbewohner unterzeichnen zu lassen. Dieser ist Hauptmieter und kann anschliessend mit seinen Mitbewohnern einzelne Untermietvertr\u00e4ge abschliessen. Entsprechend haftet er zwar allein f\u00fcr allf\u00e4llige Mietzinsausst\u00e4nde und Sch\u00e4den, daf\u00fcr k\u00f6nnen die Untermietvertr\u00e4ge problemlos gek\u00fcndigt werden. K\u00fcndigt jedoch der Hauptmieter den Mietvertrag und ist der Vermieter nicht bereit, diesen auf die Untermieter zu \u00fcbertragen, m\u00fcssen auch alle anderen Mitbewohner ausziehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
AMATIN AG Rechtsanw\u00e4lte \/ Attorneys at Law (contact: Melina Schnyder, Roman K\u00e4lin-Burgy), Basel, Switzerland – in the heart of the Swiss Economic Backbone Zurich-Basel-Geneva. Die WG (Wohngemeinschaft) ist besonders bei jungen Menschen eine beliebte Wohnform. Das Leben in einer WG ist kosteng\u00fcnstig und unterhaltsam. Vielen ist jedoch nicht bewusst, dass eine WG als Mieterin eine […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1277,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,383],"tags":[20],"class_list":["post-1461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-private-clients","category-real-estate-en","tag-mietrecht"],"acf":[],"yoast_head":"\n