Jeder Miteigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks hat den Anspruch, jederzeit und ohne Begr\u00fcndung, die richterliche Aufhebung des Miteigentums zu verlangen. Ist kein Miteigent\u00fcmer in der Lage, das Grundst\u00fcck zu \u00fcbernehmen und die anderen auszuzahlen, erfolgt die Aufhebung des Miteigentums durch gerichtlich angeordneten Verkauf oder Versteigerung des Grundst\u00fccks. <\/p>\n\n\n\n
Komplizierter wird es, wenn mehrere Personen gemeinsam einen Miteigentumsanteil an einem Grundst\u00fcck halten, den sie zum Beispiel gemeinsam erbten. Sie bilden eine Erbengemeinschaft. Folge davon ist, dass sie nur gemeinsam handeln k\u00f6nnen (Einstimmigkeitsprinzip). In einem solchen Fall m\u00fcssen die Erben entweder gemeinsam die Aufhebung des Miteigentums beantragen oder sich bez\u00fcglich der Erbteilung (Zuweisung des Miteigentumsanteils ins Alleineigentum eines einzigen Erben) einigen. F\u00fchren beide M\u00f6glichkeiten zu keinem Resultat, bleibt nur noch die Erbteilungsklage. Erst danach kann der neue Eigent\u00fcmer die Aufhebung des Miteigentums beantragen. <\/p>\n\n\n\n
SPEED READ: Any co-owner can request the judicial dissolution of the co-ownership. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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