Besitzer von Stockwerkeigentum m\u00fcssen bei der Geltendmachung von M\u00e4ngeln an gemeinschaftlichen Teilen gemeinschaftlich handeln. <\/p>\n\n\n\n
Bei Stockwerkeigentum ist die Geltendmachung von M\u00e4ngeln bei der eigenen Eigentumswohnung unproblematisch. Jeder Stockwerkeigent\u00fcmer kann M\u00e4ngel selbst\u00e4ndig geltend machen. Bei M\u00e4ngeln an gemeinschaftlichen Teilen wie z.B. dem Dach oder Lift ist es komplizierter, wenn Sch\u00e4den gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, Handwerker oder Planer angemeldet werden m\u00fcssen und eine Reparatur notwendig ist. <\/p>\n\n\n\n
Jeder Eigent\u00fcmer darf zwar ebenfalls selbst\u00e4ndig M\u00e4ngel an gemeinschaftlichen Teilen geltend machen, nach Bundesgericht jedoch nur im Umfang seines eigenen Wertanteils an der gesamten Liegenschaft. Verlangt er ohne die Zustimmung der anderen Hauseigent\u00fcmer eine Reparatur an gemeinschaftlichen Teilen, kann dies unter Umst\u00e4nden unabsehbare finanzielle Konsequenzen haben. Der Stockwerkeigent\u00fcmer muss dann f\u00fcr die gesamten Kosten selbst aufkommen. <\/p>\n\n\n\n
Reparaturen an gemeinschaftlichen Teilen k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich nur durch alle Hauseigent\u00fcmer gemeinsam verlangt werden. Insbesondere zu beachten ist, dass M\u00e4ngel umgehend angezeigt werden m\u00fcssen, sobald sie zum Vorschein gekommen sind. Damit verlieren die Stockwerkeigent\u00fcmer keine Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche. Bei gravierenderen M\u00e4ngeln an gemeinschaftlichen Teilen der Liegenschaft empfiehlt es sich, die anderen Stockwerkeigent\u00fcmer so schnell als m\u00f6glich \u00fcber den Schaden zu informieren. <\/p>\n\n\n\n
M\u00fcssen gravierende M\u00e4ngel behoben und repariert werden, sollte bei Uneinigkeit die Eigent\u00fcmergemeinschaft beschliessen, ob die Reparaturarbeiten ausgef\u00fchrt werden oder nicht. Ein negativer Beschluss kann innerhalb eines Monates angefochten werden. Damit kann die Durchf\u00fchrung der Arbeiten gerichtlich durchgesetzt werden. <\/p>\n\n\n\n
SPEED REED<\/em><\/strong>: <\/em>Condominium owners must act collectively in claiming defects in common parts. In doubt ask your lawyer. Always stay on the legal side of life. <\/p>\n\n\n\n SUPErLiRE<\/em><\/strong>: <\/em>Les copropri\u00e9taires par \u00e9tage doivent agir collectivement pour r\u00e9clamer les d\u00e9fauts des parties communes. Les conseillers juridiques AMATIN s’efforcent de trouver une solution enzymatique et profitable pour vos d\u00e9fis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Besitzer von Stockwerkeigentum m\u00fcssen bei der Geltendmachung von M\u00e4ngeln an gemeinschaftlichen Teilen gemeinschaftlich handeln. Bei Stockwerkeigentum ist die Geltendmachung von M\u00e4ngeln bei der eigenen Eigentumswohnung unproblematisch. Jeder Stockwerkeigent\u00fcmer kann M\u00e4ngel selbst\u00e4ndig geltend machen. Bei M\u00e4ngeln an gemeinschaftlichen Teilen wie z.B. dem Dach oder Lift ist es komplizierter, wenn Sch\u00e4den gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, Handwerker oder Planer […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,383],"tags":[146,151,100],"class_list":["post-1409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-private-clients","category-real-estate-en","tag-immobilien","tag-maengelruege","tag-stockwerkeigentum"],"acf":[],"yoast_head":"\n